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L’association de promoteurs a été désignée / De vereniging van promotors werd aangewezen

Suite aux informations diffusées ce matin par l’agence de presse néerlandais ANP concernant l’attribution du marché de promotion « TIVOLI Quartier Durable » citydev.brussels tient à apporter quelques compléments d’information. Le conseil d’administration de la s.a. ImmoTivoli, réuni en séance le 16 juillet 2014 en matinée, a décidé d’attribuer le marché de promotion TIVOLI Quartier Durable à l’association de promoteur Parbam (Pargesy + BAM)Le conseil d’administration de citydev.brussels, réuni en séance le 16 juillet dans l’après-midi a pris acte de cette décision.

Pour rappel, la totalité du site dont citydev.brussels est propriétaire représente près de 4.5 hectares. La parcelle s’étend de la rue Dieudonné Lefèvre à la rue du Tivoli et de la Rue de Molenbeek à la rue Claessens à 1020 Bruxelles (Laeken). Dès le départ, la volonté de citydev.brussels a été de développer un nouveau quartier précurseur en matière de développement durable et de mixité de fonctions en milieu urbain.

Tivoli Quartier Durable ou mixité fonctionnelle et sociale
Le chantier concernant la partie du site réservée aux entreprises est déjà bien avancé. Cette partie, qui est en train d’être aménagée le long de la rue Lefèvre, totalisera 12.800 m2 et comprendra deux bâtiments. La construction du premier bâtiment (projet FEDER), d’une superficie de 8.300 m2 planchers hors sol, a été confiée à l’entreprise générale de construction CEI-De Meyer en automne 2013. Le chantier a démarré au début de l’hiver 2013 et est en bonne voie. Ce nouveau bâtiment appelé Brussels Greenbizz sera prêt à accueillir les entreprises dès l’été 2015. Il abritera un incubateur d’entreprises à vocation environnementale (2.800 m2) et des ateliers de production (5.500m2).Le second bâtiment, d’une superficie de 4.500 m2 planchers hors sol et jouxtant le premier, abritera sur plusieurs niveaux des ateliers de production (au rez-de-chaussée) et des espaces de production de biens immatériels (aux étages). Il sera développé dans une phase ultérieure.

Le marché attribué à l’association de promoteurs Parbam concerne la construction d’environ 400 appartements, dont trente pourcent zéro énergie et le reste passif. Septante pourcent des logements seront subsidiés par la Région et mis en vente aux conditions de citydev.brussels. Les trente pourcent restants seront des logements sociaux pris en charge par la Société du Logement de la Région de Bruxelles-Capitale (SLRB) et les SISP Assam et Sorello.

Enfin, pour compléter cet ensemble, de nouvelles rues seront aménagées ; deux crèches et des commerces seront construits et un parc de 20 ares sera aménagé.

L’investissement total pour la partie logements s’élève à € 100.000.000.

Source: Citydev.brussels

Persbericht van Citydev.brussels

Ingevolge het bericht dat deze morgen verspreid werd door het Nederlandse persagentschap ANP betreffende de gunning van de promotieopdracht « Duurzame Wijk Tivoli » wil citydev.brussels graag enkele bijkomende inlichtingen geven. De raad van bestuur van de nv ImmoTivoli, die in de ochtend van 16 juli 2014 bijeenkwam, besliste de promotieopdracht Duurzame Wijk Tivoli te gunnen aan de vereniging van promotors Parbam (Pargesy + BAM). De raad van bestuur van citydev.brussels heeft op zijn zitting van 16 juli (namiddag) akte genomen van die beslissing.

Ter herinnering, de volledige site die eigendom is van citydev.brussels, beslaat ongeveer 4,5 hectare. Het perceel strekt zich uit van de Dieudonné Lefèvrestraat tot de Tivolistraat en van de Molenbeeksestraat tot de Claessensstraat in Laken (1020 Brussel). citydev.brussels wil er reeds van bij de aanvang een nieuwe wijk ontwikkelen die baanbrekend is op het vlak van duurzame ontwikkeling en functiemenging in een stedelijke omgeving.

Duurzame Wijk Tivoli of functionele en sociale gemengdheid 
De werf van het gedeelte van de site bestemd voor bedrijven is reeds goed gevorderd. Dit deel, dat wordt aangelegd langs de Dieudonné Lefèvrestraat, zal in totaal 12.800 m² omvatten.

De oprichting van het eerste gebouw (een EFRO-project) met 8.300 m² bovengrondse vloeroppervlakte werd in de herfst van 2013 toevertrouwd aan de algemene aannemer CEI-De Meyer. De werf ging in de winter van 2013 van start en vordert goed. Vanaf de zomer van 2015 zullen bedrijven in dit nieuwe gebouw, Brussels Greenbizz genaamd, terechtkunnen. Naast een incubator voor bedrijven uit de milieusector (2.800 m²) zal het ook productieateliers (5.500 m²) huisvesten. Het tweede gebouw, met een bovengrondse vloeroppervlakte van 4.500 m2, komt naast het eerste en zal, verspreid over meerdere niveaus, plaats bieden aan productieateliers op het gelijkvloers en ruimten voor de productie van immateriële goederen op de verdiepingen. Dit gebouw zal in een latere fase ontwikkeld worden.

De opdracht die werd toegewezen aan de vereniging van promotors Parbam betreft de oprichting van ongeveer 400 appartementen. Dertig percent daarvan beantwoordt aan de nulenergienorm, de rest is passief. Zeventig percent van de woningen wordt gesubsidieerd door het gewest en verkocht onder de voorwaarden van citydev.brussels. De overige dertig procent bestaat uit sociale woningen, gefinancierd door de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) en de OVM’s Assam en Sorello. Er komen ook nieuwe straten. Twee crèches, winkels en een park van 20 are maken de wijk compleet.

De totale investering voor het woongedeelte bedraagt 100.000.000 euro.

Source: Citydev.brussels

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