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Comment se passe l’attribution d’un marché de promotion? – Hoe verloopt de toewijzing van een promotieopdracht ?



Voici un peu plus d’un an, la SDRB, accompagné de l’association Periferia, lançait un processus de participation dans le cadre de la construction du futur quartier durable Tivoli visant à impliquer les habitants du quartier et les futurs habitants du quartier. Après une série d’ateliers et séances publiques,  dont le dernier s’est tenu le 16 décembre 2012, ce processus a dû être suspendu. Nous revenons vers vous pour vous expliquer les raisons de cette suspension et les prochaines étapes.

Comme vous le savez, la Société de Développement en Région Bruxelloise (SDRB) est un organisme public et est donc soumise à la loi sur les marchés publics pour l’achat de fournitures, l’exécution de travaux ou la prestation de services. Dans ce cas-ci, la conception, le financement et la construction du nouveau quartier durable Tivoli relève d’un seul marché, qui est un marché de promotion de travaux. Cela signifie que ce marché a pour but de choisir un promoteur immobilier qui, avec une équipe d’architectes et d’ingénieurs, concevra le projet en détail et le construira. Ce type de marché implique des procédures très précises pour garantir la sécurité juridique, la transparence, la concurrence et le traitement équitable des différents opérateurs concernés et peut, par conséquent, prendre du temps. Le 11 décembre 2012, un promoteur non désigné a introduit un recours au Conseil d’Etat, conduisant la SA ImmoTivoli – société détenue par la SDRB et pilotant le projet Tivoli -  à retirer sa décision d’attribuer le marché. Un nouvel appel d’offres a donc été lancé le 20 juin 2013 auprès des cinq promoteurs et une nouvelle désignation devrait être prononcée fin 2013. D’ici là, nous continuerons à vous tenir informer de l’évolution du projet, et plus particulièrement du projet Greenbizz.

Retrouverez plus de détails quant à la procédure.

Greenbizz avance

Le permis d’urbanisme pour la construction du bâtiment Brussels Greenbizz, bâtiment  qui a comme vocation d’accueillir des entreprises en lien avec le développement durable a été déposé le 12 décembre 2012 à la Région, a fait  l’objet d’une enquête publique (procédure qui permet à chaque personne de prendre connaissance du projet et de rendre un avis) du  26 avril au 10 mai, puis est passé en commission de concertation le 21 mai. La commission a rendu un avis favorable, à condition de mettre le parking souterrain du projet à disposition des riverains en soirée et la nuit, ce qui était prévu depuis le début du projet. Les modalités seront à convenir avec les gestionnaires futurs du bâtiment. La SDRB a maintenant lancé la procédure de marchés publics  pour la désignation de l’entrepreneur qui effectuera les travaux. Quinze entreprises se sont montrées intéressées et doivent rentrer une offre pour le 21 août. Les travaux débuteront à la mi-novembre 2013, pour se terminer au printemps 2015.

 


Iets meer dan een jaar geleden lanceerde de GOMB, samen met de vereniging Periferia, een participatieproces in het kader van de bouw van de toekomstige Duurzame Wijk Tivoli, om de huidige en toekomstige bewoners van de wijk in het project te betrekken. Na een reeks workshops en openbare vergaderingen – de laatste was op 16 december 2012 –  diende dit proces opgeschort te worden. We willen u graag de redenen van deze opschorting en de volgende stappen uitleggen.

Zoals u weet, is de Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (GOMB) een openbare instelling. Ze is dus onderworpen aan de wet op de overheidsopdrachten voor de aankoop van leveringen, de uitvoering van werken of de verlening van diensten. In dit geval maken het ontwerp, de financiering en de bouw van de nieuwe Duurzame Wijk Tivoli deel uit van een enkele opdracht, een promotieopdracht van werken. Dit betekent dat de opdracht als doel heeft een projectontwikkelaar te selecteren, die samen met een team architecten en ingenieurs het project tot in de details zal ontwerpen en bouwen. Dit soort opdracht brengt zeer specifieke procedures met zich mee om de rechtszekerheid, de transparantie, de mededinging en de gelijke behandeling van de verschillende betrokken operatoren te garanderen. De hele procedure kan bijgevolg even duren. Op 11 december 2012 tekende een niet-aangewezen promotor beroep aan bij de Raad van State. Dit bracht Immotivoli nv – vennootschap in handen van de GOMB die het project Tivoli leidt – ertoe de gunningsbeslissing van de opdracht in te trekken. Op 20 juni 2013 werd daarom een nieuwe offerteaanvraag gelanceerd bij de vijf promotors en eind 2013 zou er een nieuwe aanwijzing moeten gebeuren.

In dit downloadbare document vindt u meer details over de procedure.

Greenbizz

Wij zullen u intussen op de hoogte blijven houden van de voortgang van het project, in het bijzonder van het project Greenbizz. De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning voor de constructie van het Brussels Greenbizz-gebouw, waar bedrijven zullen worden onthaald die actief zijn in duurzame ontwikkeling, werd op 12 december 2012 bij het Gewest ingediend. Het openbaar onderzoek – procedure waarbij iedereen kennis kan nemen van het project en zijn mening kan geven – liep van 26 april tot 10 mei. Op 21 mei werd het project voorgelegd aan de overlegcommissie. De commissie gaf een gunstig advies. Voorwaarde is wel dat de ondergrondse parking van het project ‘s avonds en ‘s nachts ter beschikking gesteld wordt van de omwonenden. Dit was reeds van bij het begin van het project de bedoeling. De modaliteiten moeten worden overeengekomen met de toekomstige beheerders van het gebouw. De GOMB heeft zopas een overheidsopdracht opgestart voor de aanwijzing van de aannemer die de werken zal uitvoeren. Vijftien bedrijven blijken geïnteresseerd. De offertes moeten tegen 21 augustus binnen zijn. De werken gaan half november 2013 van start. Het einde is gepland in het voorjaar van 2015.

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